Investir · 31370
Rendement, marché et risques à Beaufort (31370)
Faut-il investir à Beaufort ? Prix médian 1 962 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaufort et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 962 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Beaufort en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaufort :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaufort avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaufort.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaufort.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 962 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA FONTAINE | — | 61 500 € | 49 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | BORDENEUVE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | BORDENEUVE | — | 65 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 1098 CHE DE LAHAGE | 149 m² | 335 000 € | 2 249 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 1740 CHE DU PARAYRE | 196 m² | 442 543 € | 2 258 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 52 RTE DE SAINT CLAR | 139 m² | 281 290 € | 2 024 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 16 720 € | 40 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 299 RTE DE SAINT CLAR | 92 m² | 233 300 € | 2 536 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LOUIS | — | 600 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | LE MONA | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaufort — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Beaufort
201 m²
7,2/10360 000 €
240 m²
7,2/10373 000 €
400 m²
7,2/10749 000 €
225 m²
7,2/10395 000 €
1100 m²
7,0/1040 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beaufort. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.