Investir · 31470
Rendement, marché et risques à Cambernard (31470)
Faut-il investir à Cambernard ? Prix médian 1 965 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cambernard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 965 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Cambernard en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cambernard :
Le rendement locatif brut indicatif à Cambernard avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cambernard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cambernard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 965 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cambernard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Cambernard
120 m²
5,2/10365 000 €
120 m²
5,2/10345 000 €
100 m²
5,0/10226 300 €
2099 m²
5,0/10132 500 €
1105 m²
5,0/10115 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 54 PEYROU | 123 m² | 317 030 € | 2 578 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 83 RTE DE BEAUFORT | 116 m² | 316 670 € | 2 730 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 300 RTE DE RIEUMES | 173 m² | 266 000 € | 1 538 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 510 RTE DE ST LYS | 200 m² | 700 000 € | 3 500 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | BARBAZAN | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 363 RTE DU PARAYRE | 120 m² | 324 200 € | 2 702 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 689 CHE DU CASSE | 119 m² | 302 000 € | 2 538 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | BOIS DE CAMBERNARD | — | 30 000 € | 117 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Terrain | HUGUERIE | — | 450 000 € | 180 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 417 RTE DE ST LYS | 112 m² | 220 000 € | 1 965 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cambernard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.