Rendement locatif · 31370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Poucharramet (31370)
À Poucharramet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Poucharramet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 275 785 € | 973 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Poucharramet : taxe foncière à 41,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA POQUE ET LAURENS | — | 80 000 € | 63 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1007 RUE DU VIGNIER DE SAINT-JEAN | 71 m² | 330 000 € | 4 648 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1225 RTE DE GUERIE | 144 m² | 330 900 € | 2 298 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 2800 CHE DE LA SERRE | 48 m² | 100 000 € | 2 084 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DES CHEVALIERS | 81 m² | 255 000 € | 3 149 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 147A PERRUE | 98 m² | 215 000 € | 2 194 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | VIDALOT | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 2814 CHE DE LA SERRE | 137 m² | 242 100 € | 1 768 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | RUE DES CHEVALIERS | 116 m² | 273 400 € | 2 357 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 141A LAS BRUGUES | 88 m² | 291 050 € | 3 308 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poucharramet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
136 m²
7,6/10289 000 €
289 m²
7,1/10720 000 €
190 m²
6,5/10529 000 €
95 m²
6,4/10275 350 €
187 m²
6,0/10550 249 €