Investir · 34310
Rendement, marché et risques à Poilhes (34310)
Faut-il investir à Poilhes ? Prix médian 2 475 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Poilhes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 475 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 053 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Poilhes en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Poilhes :
Le rendement locatif brut indicatif à Poilhes avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Poilhes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Poilhes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 475 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA PORTE D ENSERUNE | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA POSTE | 195 m² | 50 000 € | 257 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | COULETS | — | 99 500 € | 214 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | COULETS | — | 106 000 € | 205 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | COULETS | — | 101 000 € | 223 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | ROQUEMELANE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | COULETS | — | 119 000 € | 188 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | COULETS | — | 99 000 € | 225 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | COULETS | — | 118 000 € | 189 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | COULETS | — | 95 000 € | 232 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poilhes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Poilhes
240 m²
7,3/10320 000 €
145 m²
5,1/10312 000 €
555 m²
5,0/10107 500 €
85 m²
5,0/10205 000 €
470 m²
5,0/1099 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Poilhes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.