Investir · 31130
Rendement, marché et risques à Pin-Balma (31130)
Faut-il investir à Pin-Balma ? Prix médian 4 269 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pin-Balma et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 269 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 534 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Pin-Balma en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pin-Balma :
Le rendement locatif brut indicatif à Pin-Balma avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pin-Balma.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pin-Balma.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 269 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5 IMP DE LA SEILLONNE | 114 m² | 437 900 € | 3 842 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 83 RTE DE LA SEILLONNE | — | 357 000 € | 144 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 260 RTE DE TOULOUSE | 25 m² | 131 400 € | 5 256 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 36 RTE DE MOUYSSAGUESE | 80 m² | 344 300 € | 4 304 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Local | 260 RTE DE TOULOUSE | 27 m² | 131 400 € | 4 867 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 38 RTE DES ECOLES | 220 m² | 625 000 € | 2 841 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Local | 260 RTE DE TOULOUSE | 27 m² | 131 400 € | 4 867 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Appartement | 36 RTE DE MOUYSSAGUESE | 89 m² | 325 000 € | 3 652 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DU PASTEL | 131 m² | 518 700 € | 3 960 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 51 RUE DU PASTEL | 150 m² | 530 000 € | 3 534 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pin-Balma — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Pin-Balma
1180 m²
5,0/10279 000 €
1000 m²
5,0/10269 000 €
825 m²
5,0/10186 900 €
20 m²
4,3/10123 000 €
77 m²
3,8/10294 000 €