Investir · 45360
Rendement, marché et risques à Cernoy-en-Berry (45360)
Faut-il investir à Cernoy-en-Berry ? Prix médian 627 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cernoy-en-Berry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
627 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Cernoy-en-Berry en 2023
Rendement brut
15,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cernoy-en-Berry :
Le rendement locatif brut indicatif à Cernoy-en-Berry avoisine 15,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cernoy-en-Berry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cernoy-en-Berry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (627 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cernoy-en-Berry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Cernoy-en-Berry
215 m²
5,2/10215 000 €
1195 m²
5,0/1015 000 €
165 m²
5,0/10169 500 €
1300 m²
5,0/1025 000 €
221 m²
4,7/10159 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 824 RTE DES VANNIERS | 80 m² | 162 000 € | 2 025 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES MONTAGNES | — | 119 098 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 2530 RTE DE MIMERAND | 206 m² | 180 000 € | 874 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES GIRAULTS | — | 92 000 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 1718 RTE D AUTRY | 61 m² | 85 000 € | 1 394 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Terrain | LES FRANCOIS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | ROI BON | — | 3 100 € | 1 €/m² |
| 3 mai 2025 | Maison | 583 RTE DE CHATILLON | 120 m² | 185 050 € | 1 543 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 6 PL DE L EGLISE | 160 m² | 86 000 € | 538 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 4 GR GRANDE RUE | 84 m² | 60 000 € | 715 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cernoy-en-Berry. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.