Investir · 97131
Investir à Petit-Canal
Rendement, marché et risques à Petit-Canal (97131)
Faut-il investir à Petit-Canal ? Prix médian 436 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Petit-Canal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
436 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians à Petit-Canal en 2023
Rendement brut
38,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Petit-Canal :
- Prix médian 436 €/m².
- Rendement brut indicatif 38,4 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
- 16,2 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Petit-Canal
Le rendement locatif brut indicatif à Petit-Canal avoisine 38,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Petit-Canal.
Fiscalité locale à Petit-Canal
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Petit-Canal.
Prêt à investir à Petit-Canal ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (436 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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