Investir · 20253
Rendement, marché et risques à Patrimonio (20253)
Faut-il investir à Patrimonio ? Prix médian 4 102 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Patrimonio et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 102 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 957 €/m²
Ventes DVF 2025
Taxe foncière (taux)
29,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Patrimonio :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Patrimonio — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Patrimonio.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 102 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Local | 5149 CANALE | — | 220 000 € | — |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 5145A CAPPANELLE | 25 m² | 109 500 € | 4 380 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 5145B CAPPANELLE | 51 m² | 323 802 € | 6 350 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | PUCCINASCA | — | 167 000 € | 167 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | RES LE CLOS DES VIGNES | 40 m² | 128 250 € | 3 207 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Appartement | RES LE CLOS DES VIGNES | 41 m² | 166 000 € | 4 049 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | MULINO SUTANO | — | 40 000 € | 2 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 5251 CALVELLO | 39 m² | 129 280 € | 3 315 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Appartement | 5145B CAPPANELLE | 35 m² | 155 000 € | 4 429 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 5090 CALVELLO | 40 m² | 310 000 € | 7 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Patrimonio — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Patrimonio
42 m²
7,0/10149 000 €
36 m²
6,9/10150 000 €
41 m²
6,9/10167 000 €
92 m²
6,6/10238 500 €
67 m²
6,5/10325 000 €