Investir · 75013
Rendement, marché et risques à Paris 13e Arrondissement (75013)
Faut-il investir à Paris 13e Arrondissement ? Prix médian 8 610 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Paris 13e Arrondissement et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
8 610 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
13 678 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
27,2 €/m²
loyers médians à Paris 13e Arrondissement en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Paris 13e Arrondissement :
Le rendement locatif brut indicatif à Paris 13e Arrondissement avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Paris 13e Arrondissement.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (8 610 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DES WALLONS | 99 m² | 993 650 € | 10 037 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 73 BD VINCENT AURIOL | 48 m² | 440 000 € | 9 167 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DE LA GLACIERE | 16 m² | 115 000 € | 7 188 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 PL PINEL | 53 m² | 472 000 € | 8 906 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 VLA D ESTE | 44 m² | 215 000 € | 4 887 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE XAINTRAILLES | 100 m² | 457 500 € | 4 575 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE OLIVIER MESSIAEN | 122 m² | 1 720 000 € | 14 099 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 8B RUE CAILLAUX | 277 m² | 3 800 000 € | 13 719 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 96 RUE BROCA | 14 m² | 180 000 € | 12 858 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 35 RUE ESQUIROL | 70 m² | 484 000 € | 6 915 €/m² |
Prix au m²
| Maison Blanche 9 | 8 473 €/m² | +13 % | 618 |
| Gare 14 | 8 149 €/m² | +14 % | 431 |
| Croulebarbe 3 | 9 760 €/m² | +13 % | 312 |
| Salpêtrière 8 | 9 067 €/m² | +10 % | 186 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paris 13e Arrondissement — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Paris 13e Arrondissement
68 m²
7,9/10380 000 €
105 m²
7,9/10635 000 €
69 m²
7,9/10415 000 €
71 m²
7,9/10437 000 €
48 m²
7,9/10269 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Paris 13e Arrondissement. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.