Rendement locatif · 75013
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Paris 13e Arrondissement (75013)
À Paris 13e Arrondissement, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,0 % à 4,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 189 420 € | 777 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 361 620 € | 1 279 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 533 820 € | 1 685 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 731 850 € | 2 125 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 1 299 410 € | 2 160 €/mois | 2,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Paris 13e Arrondissement : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paris 13e Arrondissement — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
68 m²
7,9/10380 000 €
105 m²
7,9/10635 000 €
69 m²
7,9/10415 000 €
71 m²
7,9/10437 000 €
48 m²
7,9/10269 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DES WALLONS | 99 m² | 993 650 € | 10 037 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 73 BD VINCENT AURIOL | 48 m² | 440 000 € | 9 167 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DE LA GLACIERE | 16 m² | 115 000 € | 7 188 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 PL PINEL | 53 m² | 472 000 € | 8 906 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 VLA D ESTE | 44 m² | 215 000 € | 4 887 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE XAINTRAILLES | 100 m² | 457 500 € | 4 575 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE OLIVIER MESSIAEN | 122 m² | 1 720 000 € | 14 099 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 8B RUE CAILLAUX | 277 m² | 3 800 000 € | 13 719 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 96 RUE BROCA | 14 m² | 180 000 € | 12 858 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 35 RUE ESQUIROL | 70 m² | 484 000 € | 6 915 €/m² |
Prix au m²
| Maison Blanche 9 | 8 473 €/m² | +13 % | 618 |
| Gare 14 | 8 149 €/m² | +14 % | 431 |
| Croulebarbe 3 | 9 760 €/m² | +13 % | 312 |
| Salpêtrière 8 | 9 067 €/m² | +10 % | 186 |