Investir · 78125
Rendement, marché et risques à Orcemont (78125)
Faut-il investir à Orcemont ? Prix médian 2 957 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Orcemont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 957 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,3 €/m²
loyers médians à Orcemont en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
23,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Orcemont :
Le rendement locatif brut indicatif à Orcemont avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Orcemont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Orcemont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 957 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DE ROMARE | 90 m² | 102 834 € | 1 143 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA MAIRIE | 62 m² | 128 600 € | 2 075 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 9000 RUE DES ROTIS | 30 m² | 920 000 € | 30 667 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA MAIRIE | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 40 RUE DE ROMARE | 110 m² | 311 300 € | 2 830 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DE L EGLISE | 84 m² | 272 000 € | 3 239 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 33 RUE DE LA MAIRIE | 116 m² | 357 420 € | 3 082 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DES ROTIS | 159 m² | 445 000 € | 2 799 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 4 ALL DU PT BOIS | 130 m² | 360 000 € | 2 770 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | BRIQUESART | — | 115 500 € | 512 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orcemont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Orcemont
165 m²
7,4/10419 000 €
220 m²
7,2/10615 000 €
163 m²
7,2/10435 000 €
110 m²
6,9/10315 000 €
110 m²
6,7/10323 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Orcemont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.