Investir · 51330
Rendement, marché et risques à Noirlieu (51330)
Faut-il investir à Noirlieu ? Prix médian 1 155 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Noirlieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 155 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Noirlieu en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Noirlieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Noirlieu avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Noirlieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Noirlieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 155 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DU MARRONNIER | 103 m² | 202 800 € | 1 969 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 5045 MAISON ROUGE | 110 m² | 35 000 € | 319 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 13 000 € | 15 €/m² |
| 28 mars 2024 | Terrain | LA GRANDE NICOLLE | — | 7 423 € | 2 €/m² |
| 13 janv. 2024 | Maison | 2 RUE DU GROSEILLIER | 130 m² | 156 450 € | 1 204 €/m² |
| 6 sept. 2022 | Maison | 4 RUE DU GENERAL ESTIENNE | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
| 5 août 2022 | Maison | 13 RUE DU MARRONNIER | 103 m² | 154 900 € | 1 504 €/m² |
| 26 juil. 2022 | Terrain | LES BUTTES | — | 13 400 € | 15 €/m² |
| 1 avr. 2022 | Maison | 6 RUE DU GENERAL ESTIENNE | 88 m² | 89 000 € | 1 012 €/m² |
| 9 févr. 2022 | Maison | 7 RUE DU MARRONNIER | 108 m² | 140 000 € | 1 297 €/m² |