Investir · 52200
Rendement, marché et risques à Noidant-le-Rocheux (52200)
Faut-il investir à Noidant-le-Rocheux ? Prix médian 475 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Noidant-le-Rocheux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
475 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Noidant-le-Rocheux en 2023
Rendement brut
20,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Noidant-le-Rocheux :
Le rendement locatif brut indicatif à Noidant-le-Rocheux avoisine 20,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Noidant-le-Rocheux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Noidant-le-Rocheux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (475 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noidant-le-Rocheux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Noidant-le-Rocheux
78 m²
5,0/1045 000 €
226 m²
5,0/10139 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | SOUS ROCHETOT | — | 9 004 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU MOULIN | 117 m² | 351 500 € | 3 005 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | SUR LES FONTAINES | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | SOUS ROCHETOT | — | 2 500 € | 10 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 2 RUE DE LA VALLEE | 110 m² | 20 000 € | 182 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 2 RUE DES CHENEVIERES | 40 m² | 20 000 € | 500 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 4 RUE DE LA VALLEE | 115 m² | 226 400 € | 1 969 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | SUR LE CHATELET | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | PRES SOUS LA VILLE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 1 RUE COTES DE VIEUX MOULINS | 124 m² | 170 000 € | 1 371 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Noidant-le-Rocheux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.