Rendement locatif · 52200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Noidant-le-Rocheux (52200)
À Noidant-le-Rocheux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 16,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 45 125 € | 636 €/mois | 16,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noidant-le-Rocheux : taxe foncière à 43,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | SOUS ROCHETOT | — | 9 004 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU MOULIN | 117 m² | 351 500 € | 3 005 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | SUR LES FONTAINES | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | SOUS ROCHETOT | — | 2 500 € | 10 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 2 RUE DE LA VALLEE | 110 m² | 20 000 € | 182 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 2 RUE DES CHENEVIERES | 40 m² | 20 000 € | 500 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 4 RUE DE LA VALLEE | 115 m² | 226 400 € | 1 969 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | SUR LE CHATELET | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | PRES SOUS LA VILLE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 1 RUE COTES DE VIEUX MOULINS | 124 m² | 170 000 € | 1 371 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noidant-le-Rocheux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
78 m²
5,0/1045 000 €
226 m²
5,0/10139 500 €