Investir · 02150
Rendement, marché et risques à Nizy-le-Comte (02150)
Faut-il investir à Nizy-le-Comte ? Prix médian 343 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nizy-le-Comte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
343 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Nizy-le-Comte en 2023
Rendement brut
30,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nizy-le-Comte :
Le rendement locatif brut indicatif à Nizy-le-Comte avoisine 30,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nizy-le-Comte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nizy-le-Comte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (343 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nizy-le-Comte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Nizy-le-Comte
84 m²
6,5/1054 500 €
67 m²
6,1/1059 900 €
110 m²
5,9/1098 000 €
850 m²
3,0/10990 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE TRESOR | — | 18 510 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE BUISSON DES COQUINS | — | 31 890 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE PONT DES FEMMES | — | 17 120 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | RTE DE REIMS | — | 12 000 € | 4 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 26 RTE DE REIMS | 179 m² | 185 610 € | 1 037 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LE BOIS DES TRENTE JOURS | — | 66 523 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 17 RTE DES ARDENNES | 124 m² | 97 500 € | 787 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | LES RAIES SABLONS | — | 120 612 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LA CAURE | — | 83 876 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Terrain | LES LONGUES GARENNES | — | 1 400 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nizy-le-Comte. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.