Investir · 72240
Rendement, marché et risques à Ruillé-en-Champagne (72240)
Faut-il investir à Ruillé-en-Champagne ? Prix médian 1 453 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ruillé-en-Champagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 453 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Ruillé-en-Champagne en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ruillé-en-Champagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Ruillé-en-Champagne avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ruillé-en-Champagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ruillé-en-Champagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 453 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ruillé-en-Champagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Ruillé-en-Champagne
149 m²
6,6/10158 000 €
208 m²
4,4/10364 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | L ESSORT | — | 28 000 € | 116 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU CLOS DU FRESNE | 117 m² | 195 000 € | 1 667 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE CHAMP D ENTRE LES CHEMI | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 1 LE HAUT BERTEAU | 90 m² | 136 000 € | 1 512 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 5152 LA GRANDE BOUILLANDIERE | 70 m² | 40 000 € | 572 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 5118 LE TERTRE | 79 m² | 129 900 € | 1 645 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 5148 L ANGLECHERIE | 129 m² | 267 000 € | 2 070 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 5008 LA MOINERIE | 230 m² | 290 000 € | 1 261 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 1 RUE DU CLOS DU FRESNE | 117 m² | 164 000 € | 1 402 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | LA GROUAS MORIN | — | 6 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ruillé-en-Champagne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.