Investir · 61250
Rendement, marché et risques à Le Ménil-Broût (61250)
Faut-il investir à Le Ménil-Broût ? Prix médian 1 125 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Ménil-Broût et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 125 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Le Ménil-Broût en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Ménil-Broût :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Ménil-Broût avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Ménil-Broût.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Ménil-Broût.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 125 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Ménil-Broût — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Le Ménil-Broût
63 m²
4,7/10117 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES LONRAY | — | 19 894 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES LONRAY | — | 3 509 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA BUTTE | — | 22 500 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Appartement | 37 ROSETTERIE | 99 m² | 220 000 € | 2 223 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 47 LE BOURG | 90 m² | 100 000 € | 1 112 €/m² |
| 10 juin 2025 | Local | ROSETTERIE | 210 m² | 156 000 € | 743 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LES BONNES MARES | — | 11 071 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | LA BUTTE | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | L ETANG | — | 75 000 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Maison | 33 LA PRISE | 71 m² | 125 000 € | 1 761 €/m² |