Investir · 01300
Rendement, marché et risques à Murs-et-Gélignieux (01300)
Faut-il investir à Murs-et-Gélignieux ? Prix médian 2 870 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Murs-et-Gélignieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 870 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Murs-et-Gélignieux en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Murs-et-Gélignieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Murs-et-Gélignieux avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Murs-et-Gélignieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Murs-et-Gélignieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 870 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Murs-et-Gélignieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Murs-et-Gélignieux
150 m²
5,4/10425 000 €
120 m²
5,2/10579 000 €
1000 m²
5,0/1066 000 €
931 m²
5,0/1069 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Terrain | MONGELAZ | — | 852 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | CUCHET | — | 65 000 € | 31 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 317 CHE DES CIGALES | 120 m² | 640 000 € | 5 334 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | MONGELAZ | — | 306 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LE GOLET | — | 2 421 € | 2 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 9 IMP DES ELIRES | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 113 IMP DES CRETS | 92 m² | 264 000 € | 2 870 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Appartement | 177 IMP DE LA BERLE | 72 m² | 400 000 € | 5 556 €/m² |
| 5 août 2024 | Maison | 126 CHE DE LA COMBE | 136 m² | 340 000 € | 2 500 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Local | 9001 IMP DE LA BERLE | 346 m² | 200 000 € | 579 €/m² |