Investir · 88330
Rendement, marché et risques à Moriville (88330)
Faut-il investir à Moriville ? Prix médian 1 074 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moriville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 074 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Moriville en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moriville :
Le rendement locatif brut indicatif à Moriville avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moriville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moriville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 074 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA TRANCHEE DE PORTIEUX | — | 7 000 € | 9 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 4 LA TRANCHEE DE PORTIEUX | 217 m² | 237 000 € | 1 093 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Terrain | LE HAUT DES ROUAUX | — | 25 000 € | 26 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 24 GR GRANDE RUE | 80 m² | 123 500 € | 1 544 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DU HAUT FOSSE | 90 m² | 112 000 € | 1 245 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 47A RUE DU FAUBOURG DE DAMAS | 16 m² | 160 000 € | 10 000 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DU HAUT FOSSE | 112 m² | 78 900 € | 705 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 7 RUE HAUTE | 101 m² | 112 600 € | 1 115 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 15 LOT LE HAUT DES ROUAUX | 94 m² | 142 500 € | 1 516 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | HAUTE RIVE | — | 1 700 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moriville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Moriville
178 m²
6,2/10229 000 €
166 m²
5,7/10139 000 €
131 m²
5,0/10169 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Moriville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.