Investir · 37530
Rendement, marché et risques à Montreuil-en-Touraine (37530)
Faut-il investir à Montreuil-en-Touraine ? Prix médian 1 450 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montreuil-en-Touraine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 450 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Montreuil-en-Touraine en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montreuil-en-Touraine :
Le rendement locatif brut indicatif à Montreuil-en-Touraine avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montreuil-en-Touraine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montreuil-en-Touraine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 450 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montreuil-en-Touraine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Montreuil-en-Touraine
100 m²
5,6/10180 000 €
84 m²
5,4/10189 900 €
80 m²
5,4/10199 900 €
95 m²
5,4/10150 727 €
138 m²
5,4/10265 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DE BICHE MORTE | 158 m² | 315 000 € | 1 994 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DE LA BREMONDERIE | 83 m² | 200 000 € | 2 410 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5232 PINSON | 158 m² | 190 000 € | 1 203 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 2 CHE DES BUISSONNETS | 181 m² | 242 500 € | 1 340 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 2 RTE DE NEUILLE | 89 m² | 77 000 € | 866 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 3 RTE DES CANTINES | 250 m² | 400 000 € | 1 600 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 9 230 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 3 CHE DE PIERRE BISE | 110 m² | 162 000 € | 1 473 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LES PETITES TAILLES | — | 60 120 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 12 RUE DU VIEUX JOUE | 79 m² | 170 000 € | 2 152 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montreuil-en-Touraine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.