Rendement locatif · 37530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montreuil-en-Touraine (37530)
À Montreuil-en-Touraine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Montreuil-en-Touraine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 137 750 € | 738 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montreuil-en-Touraine : taxe foncière à 38,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montreuil-en-Touraine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,6/10180 000 €
80 m²
5,4/10199 900 €
95 m²
5,4/10150 727 €
84 m²
5,4/10189 900 €
138 m²
5,4/10265 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DE BICHE MORTE | 158 m² | 315 000 € | 1 994 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DE LA BREMONDERIE | 83 m² | 200 000 € | 2 410 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5232 PINSON | 158 m² | 190 000 € | 1 203 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 2 CHE DES BUISSONNETS | 181 m² | 242 500 € | 1 340 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 2 RTE DE NEUILLE | 89 m² | 77 000 € | 866 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 3 RTE DES CANTINES | 250 m² | 400 000 € | 1 600 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 9 230 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 3 CHE DE PIERRE BISE | 110 m² | 162 000 € | 1 473 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LES PETITES TAILLES | — | 60 120 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 12 RUE DU VIEUX JOUE | 79 m² | 170 000 € | 2 152 €/m² |