Investir · 01390
Rendement, marché et risques à Monthieux (01390)
Faut-il investir à Monthieux ? Prix médian 2 905 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monthieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 905 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Monthieux en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monthieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Monthieux avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monthieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monthieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 905 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 261 RUE DE LA CROIX | 159 m² | 464 590 € | 2 922 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE RAT | — | 39 485 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 407 RTE DE SAINT MARCEL | 127 m² | 464 000 € | 3 654 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | ETANG NEUF | — | 13 625 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 1 LOT LA PRAIRIE | 67 m² | 169 500 € | 2 530 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 33 LOT LE VILLAGE | 110 m² | 420 000 € | 3 819 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LE RAT | — | 115 000 € | 207 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | LA CROIX | — | 1 750 € | 14 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 361 RTE DE SAINT MARCEL | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | LA CROIX | — | 747 € | 9 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monthieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Monthieux
268 m²
6,2/10630 000 €
285 m²
6,0/10470 000 €
156 m²
5,9/10465 000 €
117 m²
5,5/10399 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monthieux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.