Investir · 54760
Rendement, marché et risques à Montenoy (54760)
Faut-il investir à Montenoy ? Prix médian 1 731 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montenoy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 731 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Montenoy en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montenoy :
Le rendement locatif brut indicatif à Montenoy avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montenoy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montenoy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 731 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montenoy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Montenoy
194 m²
7,0/10320 000 €
194 m²
6,9/10335 000 €
179 m²
6,1/10139 000 €
85 m²
5,5/10159 900 €
127 m²
4,6/10275 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA SAUGNE | 93 m² | 245 000 € | 2 635 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | 23 RUE LASSUS | — | 48 500 € | 81 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES LEVREAUX | — | 15 500 € | 51 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 15 RUE LASSUS | 52 m² | 165 000 € | 3 174 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 25 RUE LASSUS | 88 m² | 124 900 € | 1 420 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 39 RUE LASSUS | 81 m² | 176 550 € | 2 180 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 7 RUE DE LA HALLE | 86 m² | 256 500 € | 2 983 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LES ROSIERES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Terrain | 1 RUE JEAN JAURES | — | 8 500 € | 31 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | LES PRES HAUTS | — | 92 000 € | 56 €/m² |