Investir · 30630
Rendement, marché et risques à Montclus (30630)
Faut-il investir à Montclus ? Prix médian 1 345 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montclus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 345 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Montclus en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montclus :
Le rendement locatif brut indicatif à Montclus avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montclus.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montclus.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 345 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | SALLET | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 20 PL DES AIRES | 100 m² | 235 000 € | 2 350 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | CANTE PERDRIX | — | 262 000 € | 19 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | MONTEIL | — | 20 000 € | 50 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 1811 RTE DE MONTEIL | 107 m² | 159 000 € | 1 486 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 271 CHE DU TCHABISCAU | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Maison | 2 PL DE LA FAVANIERE | 81 m² | 108 900 € | 1 345 €/m² |
| 27 août 2024 | Terrain | LINDE | — | 52 000 € | 50 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Maison | 2 IMP DU COUVENT | 72 m² | 185 000 € | 2 570 €/m² |
| 26 janv. 2024 | Terrain | CANTE PERDRIX | — | 52 000 € | 1 €/m² |