Investir · 39210
Rendement, marché et risques à Montain (39210)
Faut-il investir à Montain ? Prix médian 1 820 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 820 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Montain en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montain :
Le rendement locatif brut indicatif à Montain avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 820 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Montain
174 m²
6,4/10515 000 €
174 m²
6,4/10515 000 €
174 m²
6,4/10515 000 €
173 m²
6,3/10475 000 €
230 m²
6,2/10580 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 325 RUE CHATERAINE | 118 m² | 215 000 € | 1 823 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 300 CHEM AU ROIGNON | 115 m² | 270 000 € | 2 348 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | CHAMPS CHAUDARS | — | 17 500 € | 21 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | SUR L HAUTROU | — | 56 865 € | 85 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | SUR L HAUTROU | — | 57 630 € | 85 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | SUR L HAUTROU | — | 34 740 € | 90 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 225 RUE CHATERAINE | 148 m² | 137 615 € | 930 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | AU CRETOT | — | 100 € | 7 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Terrain | SUR L HAUTROU | — | 40 950 € | 90 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 200 CHEM DE L'ORATOIRE | 93 m² | 245 800 € | 2 644 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.