Investir · 01470
Rendement, marché et risques à Montagnieu (01470)
Faut-il investir à Montagnieu ? Prix médian 2 187 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montagnieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 187 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Montagnieu en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montagnieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Montagnieu avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montagnieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montagnieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 187 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montagnieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Montagnieu
93 m²
6,3/10280 000 €
190 m²
6,2/10511 000 €
136 m²
6,2/10216 000 €
92 m²
6,2/10245 000 €
126 m²
5,4/10189 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5088 AU VILLAGE | 110 m² | 169 600 € | 1 542 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | CHANCIEUX | — | 185 000 € | 592 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | SUR LA BONNE | — | 90 240 € | 70 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | SUR LA BONNE | — | 86 160 € | 69 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | MOLARD DE BRONS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | DERRIERE LES GRANGES | — | 78 000 € | 667 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 387 RTE DU PONT DE BRIORD | 150 m² | 345 000 € | 2 300 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 5350 SOUS LES VIGNES | 110 m² | 183 700 € | 1 670 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 5101 MOLARD DE BRONS | 82 m² | 239 000 € | 2 915 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | SUR LA TOUR | — | 285 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montagnieu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.