Investir · 62350
Rendement, marché et risques à Mont-Bernanchon (62350)
Faut-il investir à Mont-Bernanchon ? Prix médian 1 930 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mont-Bernanchon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 930 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Mont-Bernanchon en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mont-Bernanchon :
Le rendement locatif brut indicatif à Mont-Bernanchon avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mont-Bernanchon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mont-Bernanchon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 930 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 628 RUE DU PONT SUPPLY | 116 m² | 230 000 € | 1 983 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 527 RUE BASSE RUE | 110 m² | 211 500 € | 1 923 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 225 RUE DES HARIZOIRES | 82 m² | 287 850 € | 3 511 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 276 RUE DE LA PASSERELLE | 73 m² | 171 650 € | 2 352 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 60 RUE BASSE RUE | 145 m² | 165 625 € | 1 143 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 1189 RUE BASSE RUE | 132 m² | 257 000 € | 1 947 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 72 ART ANCIENNE ROUTE NATIONALE | 78 m² | 195 000 € | 2 500 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 212 RTE DE BETHUNE | 78 m² | 132 000 € | 1 693 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 205 RTE DE BETHUNE | 83 m² | 156 000 € | 1 880 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mont-Bernanchon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Mont-Bernanchon
500 m²
6,3/1054 500 €
437 m²
5,3/1042 500 €
101 m²
5,0/10269 900 €
140 m²
5,0/10389 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mont-Bernanchon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.