Investir · 62350
Rendement, marché et risques à Saint-Floris (62350)
Faut-il investir à Saint-Floris ? Prix médian 1 904 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Floris et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 904 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Saint-Floris en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Floris :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Floris avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Floris.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Floris.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 904 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 77 VOIE DURIEZ | 121 m² | 280 740 € | 2 321 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | VOIE JACQUETTE NORD OUEST | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5039 RUE DE LA LYS | 210 m² | 278 800 € | 1 328 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 180 VOIE DURIEZ | 120 m² | 302 100 € | 2 518 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 269 RUE DE SAINT VENANT | 75 m² | 93 000 € | 1 240 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 635 € | 13 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LA MOTTE BAUDET EST | — | 4 665 € | 1 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LA MOTTE BAUDET OUEST | — | 102 390 € | 2 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 800 RUE DE CALONNE | 143 m² | 380 000 € | 2 658 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Maison | 34 RUE DE SAINT VENANT | 205 m² | 176 000 € | 859 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Floris — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Floris
112 m²
5,6/10131 920 €
300 m²
5,6/10474 000 €
300 m²
5,6/10473 500 €
98.5 m²
5,3/10219 300 €
99 m²
5,3/10219 300 €