Rendement locatif · 62350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mont-Bernanchon (62350)
À Mont-Bernanchon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 183 350 € | 732 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mont-Bernanchon : taxe foncière à 54,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 628 RUE DU PONT SUPPLY | 116 m² | 230 000 € | 1 983 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 527 RUE BASSE RUE | 110 m² | 211 500 € | 1 923 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 225 RUE DES HARIZOIRES | 82 m² | 287 850 € | 3 511 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 276 RUE DE LA PASSERELLE | 73 m² | 171 650 € | 2 352 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 60 RUE BASSE RUE | 145 m² | 165 625 € | 1 143 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 1189 RUE BASSE RUE | 132 m² | 257 000 € | 1 947 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 72 ART ANCIENNE ROUTE NATIONALE | 78 m² | 195 000 € | 2 500 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 212 RTE DE BETHUNE | 78 m² | 132 000 € | 1 693 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 205 RTE DE BETHUNE | 83 m² | 156 000 € | 1 880 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mont-Bernanchon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
500 m²
6,3/1054 500 €
437 m²
5,3/1042 500 €
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5,0/10269 900 €
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5,0/10389 000 €