Investir · 72170
Rendement, marché et risques à Juillé (72170)
Faut-il investir à Juillé ? Prix médian 1 729 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Juillé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 729 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Juillé en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Juillé :
Le rendement locatif brut indicatif à Juillé avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Juillé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Juillé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 729 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Juillé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Juillé
195 m²
6,0/10189 000 €
302 m²
6,0/10262 500 €
210 m²
6,0/10189 000 €
169 m²
6,0/10100 000 €
115 m²
5,3/10107 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 20 RUE MARCEL YZEUX | — | 60 000 € | 29 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | NOIRAS | — | 390 € | 2 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA CAVE | — | 150 000 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LA POULINERIE | — | 4 000 € | 12 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 5 RUE ST JULIEN | 129 m² | 210 550 € | 1 633 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 4 056 € | 13 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 4 RUE DU GUESCLIN | 107 m² | 185 000 € | 1 729 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 35 RUE DES HAUTS DE SARTHE | 98 m² | 91 700 € | 936 €/m² |
| 27 juin 2025 | Local | 21 RTE D OR | 1244 m² | 314 675 € | 253 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | 14 RUE MARCEL YZEUX | — | 1 500 € | 24 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Juillé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.