Investir · 08110
Rendement, marché et risques à Mogues (08110)
Faut-il investir à Mogues ? Prix médian 712 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mogues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
712 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Mogues en 2023
Rendement brut
12,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mogues :
Le rendement locatif brut indicatif à Mogues avoisine 12,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mogues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mogues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (712 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS SARTS | — | 12 555 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2024 | Terrain | LE PETRE | — | 36 000 € | 19 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 22 000 € | 50 €/m² |
| 5 juil. 2023 | Terrain | LE PRE DE LANGUE | — | 1 650 € | 5 €/m² |
| 24 mai 2023 | Terrain | LE PATE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 5 avr. 2023 | Terrain | LES COTES DERRIERE MONT MO | — | 5 293 € | 1 €/m² |
| 18 janv. 2023 | Terrain | BEAUMONT | — | 21 420 € | 21 €/m² |
| 18 oct. 2022 | Maison | 5020 LE VILLAGE | 155 m² | 100 000 € | 646 €/m² |
| 30 sept. 2022 | Maison | 18 RUE LAMBERT CLOSSE | 100 m² | 70 000 € | 700 €/m² |
| 15 sept. 2022 | Terrain | BOIS DE BUCHY | — | 1 817 708 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mogues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Mogues
149 m²
5,3/10179 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mogues. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.