Investir · 61250
Rendement, marché et risques à Mieuxcé (61250)
Faut-il investir à Mieuxcé ? Prix médian 1 480 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mieuxcé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 480 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Mieuxcé en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mieuxcé :
Le rendement locatif brut indicatif à Mieuxcé avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mieuxcé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mieuxcé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 480 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mieuxcé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Mieuxcé
183 m²
5,8/10169 900 €
141 m²
5,3/10239 000 €
107 m²
5,2/10239 000 €
232 m²
5,0/10146 200 €
1443 m²
5,0/1040 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 328 RTE DU BOIS DU BUT | 92 m² | 143 000 € | 1 555 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 298 IMP DE LA MANIGANCE | 268 m² | 410 440 € | 1 532 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 182 IMP DES FOURNEAUX | 89 m² | 137 500 € | 1 545 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES NOES | — | 63 650 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 144 RUE DE LA BICHONNIERE | 59 m² | 73 000 € | 1 238 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 966 RTE DES FOURNEAUX | 126 m² | 137 000 € | 1 088 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 52 IMP DE LA POUSSINIERE | 91 m² | 90 000 € | 990 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Terrain | LA PRAIRIE DE MIEUXCE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2024 | Terrain | LA ROULANDIERE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mieuxcé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.