Investir · 61250
Rendement, marché et risques à Saint-Céneri-le-Gérei (61250)
Faut-il investir à Saint-Céneri-le-Gérei ? Prix médian 603 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Céneri-le-Gérei et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
603 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Saint-Céneri-le-Gérei en 2023
Rendement brut
13,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Céneri-le-Gérei :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Céneri-le-Gérei avoisine 13,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Céneri-le-Gérei.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Céneri-le-Gérei.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (603 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 mars 2024 | Maison | 4 LA FLECHE | 118 m² | 135 000 € | 1 145 €/m² |
| 8 nov. 2023 | Terrain | LE PRE PAVE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 16 juin 2023 | Maison | 15 RTE DE ST PIERRE DES NIDS | 88 m² | 53 000 € | 603 €/m² |
| 12 juin 2023 | Maison | 16 PLA DU BOURG | 61 m² | 150 000 € | 2 460 €/m² |
| 31 mai 2023 | Maison | 8 LE FOUBERT | 81 m² | 15 000 € | 186 €/m² |
| 6 oct. 2022 | Terrain | LES ACRES | — | 24 000 € | 59 €/m² |
| 4 oct. 2022 | Maison | 3 LES MAISONNETTES | 119 m² | 73 333 € | 617 €/m² |
| 11 avr. 2022 | Maison | 8 LE COUPIER | 150 m² | 287 000 € | 1 914 €/m² |
| 23 déc. 2021 | Terrain | LE PRE PAVE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 21 déc. 2021 | Maison | 18 PLA DU BOURG | 93 m² | 247 000 € | 2 656 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Céneri-le-Gérei — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Céneri-le-Gérei
276 m²
5,4/10219 000 €
1555 m²
5,0/1011 400 €
82 m²
4,3/10155 150 €