Rendement locatif · 61250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mieuxcé (61250)
À Mieuxcé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 600 € | 694 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mieuxcé : taxe foncière à 48,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 328 RTE DU BOIS DU BUT | 92 m² | 143 000 € | 1 555 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 298 IMP DE LA MANIGANCE | 268 m² | 410 440 € | 1 532 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 182 IMP DES FOURNEAUX | 89 m² | 137 500 € | 1 545 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES NOES | — | 63 650 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 144 RUE DE LA BICHONNIERE | 59 m² | 73 000 € | 1 238 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 966 RTE DES FOURNEAUX | 126 m² | 137 000 € | 1 088 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 52 IMP DE LA POUSSINIERE | 91 m² | 90 000 € | 990 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Terrain | LA PRAIRIE DE MIEUXCE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2024 | Terrain | LA ROULANDIERE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mieuxcé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
183 m²
5,8/10169 900 €
141 m²
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107 m²
5,2/10239 000 €
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5,0/10146 200 €
1443 m²
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