Investir · 24700
Investir à Ménesplet
Rendement, marché et risques à Ménesplet (24700)
Faut-il investir à Ménesplet ? Prix médian 1 893 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ménesplet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 893 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Ménesplet en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ménesplet :
- Prix médian 1 893 €/m².
- Rendement brut indicatif 6,3 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 19,0 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Ménesplet
Le rendement locatif brut indicatif à Ménesplet avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ménesplet.
Fiscalité locale à Ménesplet
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ménesplet.
Prêt à investir à Ménesplet ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 893 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Tout savoir sur Ménesplet
- Prix immobilier à Ménesplet
- Investir à Ménesplet
- Rendement locatif à Ménesplet