Investir · 32200
Rendement, marché et risques à Maurens (32200)
Faut-il investir à Maurens ? Prix médian 2 049 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maurens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 049 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Maurens en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maurens :
Le rendement locatif brut indicatif à Maurens avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maurens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maurens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 049 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 sept. 2025 | Maison | 792 RTE DE GIMONT | 85 m² | 238 000 € | 2 800 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 225 CHE DU TOUGNON | 82 m² | 135 000 € | 1 647 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 157 CHE D'ENTESTET | 108 m² | 264 500 € | 2 450 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 786 RTE DE GIMONT | 98 m² | 287 000 € | 2 929 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 174 CHE DE GISCARO | 250 m² | 380 000 € | 1 520 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | ENSOIS | — | 34 235 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | ENTESTET | — | 45 000 € | 28 €/m² |
| 19 août 2024 | Terrain | BLANQUET | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 14 août 2024 | Maison | 162 CHEM D'ENTESTET | 83 m² | 210 000 € | 2 531 €/m² |
| 24 janv. 2024 | Maison | 3147 RTE DE CAZAUX SAVES | 92 m² | 180 000 € | 1 957 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maurens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Maurens
340 m²
7,5/1093 000 €
20000 m²
7,0/1015 000 €
340 m²
6,7/10145 000 €
440 m²
6,2/10472 500 €
300 m²
5,4/10680 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maurens. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.