Investir · 32200
Rendement, marché et risques à Giscaro (32200)
Faut-il investir à Giscaro ? Prix médian 1 654 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Giscaro et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 654 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Giscaro en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Giscaro :
Le rendement locatif brut indicatif à Giscaro avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Giscaro.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Giscaro.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 654 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Terrain | AU CHATEAU | — | 1 425 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2023 | Terrain | A BELAIR | — | 45 307 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2022 | Terrain | AU CHATEAU | — | 6 240 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2022 | Terrain | A LANDRIGUE | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 6 janv. 2022 | Maison | 5019 A LANDRIGUE | 140 m² | 133 600 € | 955 €/m² |
| 18 août 2021 | Maison | 5001 AU BARTHOU | 150 m² | 424 000 € | 2 827 €/m² |
| 24 avr. 2020 | Maison | 5013 AU VILLAGE | 270 m² | 446 500 € | 1 654 €/m² |
| 30 avr. 2019 | Maison | 5022 MOUNICHE | 84 m² | 86 000 € | 1 024 €/m² |
| 16 mai 2018 | Terrain | AU VILLAGE | — | 67 000 € | 19 €/m² |
| 16 mai 2018 | Terrain | AU VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Giscaro. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.