Investir · 03210
Rendement, marché et risques à Marigny (03210)
Faut-il investir à Marigny ? Prix médian 1 563 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 563 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Marigny en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Marigny avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 563 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 sept. 2025 | Maison | 5170 LA ROUCHE DES BOURDAIS | 272 m² | 326 050 € | 1 199 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA MAIRIE | 124 m² | 280 000 € | 2 259 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | BOIS DES MORIAUX | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Terrain | LE CLOU | — | 48 689 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Maison | 5171 LE GRAND FOUCHE | 112 m² | 175 000 € | 1 563 €/m² |
| 21 févr. 2024 | Maison | 5178 LES RONDARDS | 110 m² | 238 000 € | 2 164 €/m² |
| 31 oct. 2023 | Terrain | CHAMP DE LA PLACE | — | 33 955 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2023 | Terrain | CHAMP DU BOIS | — | 7 492 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2023 | Maison | 5 RUE MANDON | 96 m² | 150 000 € | 1 563 €/m² |
| 15 juin 2023 | Maison | 5153 LA PLACE DU SERGENT | 91 m² | 142 890 € | 1 571 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marigny
189 m²
7,3/10555 000 €
84 m²
7,3/10349 000 €
106 m²
7,3/10208 000 €
82 m²
7,2/10358 000 €
84 m²
7,2/10365 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.