Investir · 41320
Rendement, marché et risques à Maray (41320)
Faut-il investir à Maray ? Prix médian 763 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
763 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Maray en 2023
Rendement brut
12,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maray :
Le rendement locatif brut indicatif à Maray avoisine 12,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (763 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA BERVEUSE | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DES BARRETS | 85 m² | 62 000 € | 730 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES PLACES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 7 LES BELLIARDS | 105 m² | 90 000 € | 858 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 3 RUE DES BARRETS | 86 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 3 LES BARONS | 84 m² | 65 000 € | 774 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Appartement | 2 RUE DE LA REPUBLIQUE | 64 m² | 58 000 € | 907 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Maison | 4 RUE DES GRANDES TERRES | 82 m² | 60 000 € | 732 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Maison | 14 RUE DES BARRETS | 126 m² | 100 000 € | 794 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Terrain | LA RIFFAUDERIE | — | 115 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Maray
270 m²
5,4/10420 000 €
230 m²
5,3/1055 000 €
203 m²
5,2/10254 400 €
209 m²
5,1/10229 000 €
4660 m²
5,0/1032 520 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maray. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.