Investir · 18100
Rendement, marché et risques à Thénioux (18100)
Faut-il investir à Thénioux ? Prix médian 1 204 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thénioux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 204 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Thénioux en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thénioux :
Le rendement locatif brut indicatif à Thénioux avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thénioux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thénioux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 204 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thénioux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Thénioux
1730 m²
5,0/1024 932 €
602 m²
5,0/1015 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DE GAUDARD | 84 m² | 79 000 € | 941 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | FERNET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 5 CHE DU PETIT BOIS AUDRAN | 116 m² | 40 000 € | 345 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA SABOTERIE | 106 m² | 92 000 € | 868 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 2 RUE DU LAVOIR | 71 m² | 124 000 € | 1 747 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | TERRES DE LA CHANTERENNE | — | 213 053 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5 RTE DE TOURS | 92 m² | 76 000 € | 827 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 7 PL DE L'EGLISE | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | LES NOUETTES | — | 15 337 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 6 LA GAITE | 72 m² | 97 000 € | 1 348 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thénioux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.