Investir · 27680
Rendement, marché et risques à Marais-Vernier (27680)
Faut-il investir à Marais-Vernier ? Prix médian 1 820 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marais-Vernier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 820 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Marais-Vernier en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marais-Vernier :
Le rendement locatif brut indicatif à Marais-Vernier avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marais-Vernier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marais-Vernier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 820 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marais-Vernier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Marais-Vernier
1435 m²
5,0/1047 700 €
115 m²
4,3/10188 000 €
152 m²
4,3/10187 000 €
95 m²
3,5/10210 000 €
100 m²
3,4/10253 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Terrain | LE CLAIRVAL | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | LA COUR | — | 39 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES COURTILS | — | 8 250 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | 167 LE BOUT D'AMONT | — | 3 065 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LES COURTILS | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LES COURTILS | — | 28 900 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LES COURTILS | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | LE BOUT D'AMONT | — | 70 200 € | 20 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marais-Vernier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.