Investir · 76590
Rendement, marché et risques à Dénestanville (76590)
Faut-il investir à Dénestanville ? Prix médian 1 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dénestanville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 334 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Dénestanville en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dénestanville :
Le rendement locatif brut indicatif à Dénestanville avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dénestanville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dénestanville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dénestanville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Dénestanville
699 m²
5,0/1017 900 €
90 m²
4,4/10155 000 €
12 m²
4,0/1048 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 mars 2025 | Maison | 1 IMP DES AUBEPINES | 66 m² | 87 200 € | 1 322 €/m² |
| 20 août 2024 | Terrain | PLAINE DE DENESTANVILLE | — | 12 500 € | 1 €/m² |
| 20 août 2024 | Terrain | PLAINE DE DENESTANVILLE | — | 12 500 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 5 RTE DE LA MER | 170 m² | 251 520 € | 1 480 €/m² |
| 27 sept. 2023 | Terrain | DENESTANVILLE | — | 49 000 € | 2 €/m² |
| 25 mai 2023 | Maison | 28 RTE DE LA MER | 45 m² | 71 000 € | 1 578 €/m² |
| 28 juin 2022 | Terrain | 2A RUE DES BEGONIAS | — | 55 000 € | 69 €/m² |
| 16 mai 2022 | Maison | 5031 DENESTANVILLE | 114 m² | 124 800 € | 1 095 €/m² |
| 3 févr. 2022 | Maison | 5 RUE DES BEGONIAS | 85 m² | 85 622 € | 1 008 €/m² |
| 25 nov. 2021 | Terrain | 4C RTE DES MYOSOTIS | — | 34 000 € | 26 €/m² |