Chasseur de Pépites

Investir · 11600

Investir à Malves-en-Minervois

Rendement, marché et risques à Malves-en-Minervois (11600)

Faut-il investir à Malves-en-Minervois ? Prix médian 1 845 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.

On déniche les biens rentables à Malves-en-Minervois et on te les note (score, cashflow, prix cible).

Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.

Prix médian · maison

1 845 €/m²

Ventes DVF 2024

Loyer médian

8,4 €/m²

loyers médians à Malves-en-Minervois en 2023

Rendement brut

5,5 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

67,86 %

Taux global bâti 2025

Marché de rendementFiabilité prix faible (peu de ventes)

En bref, pour investir à Malves-en-Minervois :

  • Prix médian 1 845 €/m².
  • Rendement brut indicatif 5,5 %, dans la moyenne nationale (~5,5 %).
  • Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
  • 21,7 % de locataires, demande locative modérée.

Rendement locatif à Malves-en-Minervois

Le rendement locatif brut indicatif à Malves-en-Minervois avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Malves-en-Minervois.

Fiscalité locale à Malves-en-Minervois

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 67,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Malves-en-Minervois.

Prêt à investir à Malves-en-Minervois ?

Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 845 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.

Tout savoir sur Malves-en-Minervois

Investir dans d’autres villes