Investir · 11600
Rendement, marché et risques à Bagnoles (11600)
Faut-il investir à Bagnoles ? Prix médian 1 235 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bagnoles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 235 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Bagnoles en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
63,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bagnoles :
Le rendement locatif brut indicatif à Bagnoles avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bagnoles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 63,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bagnoles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 235 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA CONDAMINE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 51 LE VILLAGE | 94 m² | 29 000 € | 309 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA PRADE HAUTE | — | 1 634 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA PRADE HAUTE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 42 LE VILLAGE | 78 m² | 161 500 € | 2 071 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | CAZUILLE | — | 55 000 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Maison | 3 IMP DE LA PICHARELLE | 128 m² | 246 000 € | 1 922 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 23 000 € | 278 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LA PRADE HAUTE | — | 530 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bagnoles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bagnoles
166333 m²
7,0/10172 600 €
75 m²
6,4/10115 900 €
48 m²
6,3/1072 000 €
52 m²
6,2/1073 140 €
38 m²
6,2/1063 600 €