Investir · 09500
Rendement, marché et risques à Malegoude (09500)
Faut-il investir à Malegoude ? Prix médian 1 512 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Malegoude et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 512 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Malegoude en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Malegoude :
Le rendement locatif brut indicatif à Malegoude avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Malegoude.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Malegoude.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 512 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Malegoude — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Malegoude
154 m²
5,2/10425 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 oct. 2023 | Terrain | GATIMEL | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 31 juil. 2023 | Maison | 9 MALTRETE | 110 m² | 33 500 € | 305 €/m² |
| 31 mai 2023 | Maison | 14 GAGNOULET | 134 m² | 190 000 € | 1 418 €/m² |
| 17 mai 2023 | Terrain | MALTRETE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2022 | Maison | 11 GAGNOULET | 172 m² | 210 000 € | 1 221 €/m² |
| 16 juil. 2021 | Maison | 16 LE CHATEAU | 135 m² | 249 200 € | 1 846 €/m² |
| 25 févr. 2021 | Maison | 17 CASTEILLAS | 55 m² | 20 000 € | 364 €/m² |
| 17 nov. 2020 | Maison | 15 TRES CANTOUS | 140 m² | 185 000 € | 1 322 €/m² |
| 9 sept. 2020 | Maison | 9 MALTRETE | 110 m² | 166 300 € | 1 512 €/m² |
| 27 mars 2020 | Maison | 13 CASTEILLAS | 50 m² | 117 000 € | 2 340 €/m² |