Investir · 54110
Rendement, marché et risques à Flainval (54110)
Faut-il investir à Flainval ? Prix médian 1 885 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Flainval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 885 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Flainval en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Flainval :
Le rendement locatif brut indicatif à Flainval avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Flainval.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Flainval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 885 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flainval — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Flainval
170 m²
5,1/10117 000 €
87 m²
5,0/10247 000 €
99 m²
5,0/10295 000 €
1207 m²
5,0/1076 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | MAIX FIOVILLE | — | 3 000 € | 5 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | SOUS LES PAQUIS | — | 13 515 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 1 CHE DU COLLET | 160 m² | 405 000 € | 2 532 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LA CHAMPAGNE | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LA CROISETTE | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 8 RUE ERNEST BICHAT | 100 m² | 199 500 € | 1 995 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | REVERS DES REINS | — | 26 836 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 27 RUE ERNEST BICHAT | 90 m² | 169 600 € | 1 885 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 35 RUE ERNEST BICHAT | 80 m² | 24 000 € | 300 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 4 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Flainval. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.