Investir · 87160
Rendement, marché et risques à Mailhac-sur-Benaize (87160)
Faut-il investir à Mailhac-sur-Benaize ? Prix médian 638 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mailhac-sur-Benaize et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
638 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,6 €/m²
loyers médians à Mailhac-sur-Benaize en 2023
Rendement brut
12,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mailhac-sur-Benaize :
Le rendement locatif brut indicatif à Mailhac-sur-Benaize avoisine 12,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mailhac-sur-Benaize.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mailhac-sur-Benaize.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (638 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mailhac-sur-Benaize — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Mailhac-sur-Benaize
221 m²
6,1/10148 500 €
95 m²
5,3/1034 500 €
100 m²
5,3/10130 800 €
95 m²
5,3/1033 500 €
76 m²
5,3/1047 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | FONTS PERINES | — | — | — |
| 11 déc. 2025 | Terrain | PEYRAJOUX | — | 600 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | L ALLEE | — | 5 080 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 14 LE CAMPALAUD | 100 m² | 85 000 € | 850 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 6 LA GRIMIERE | 30 m² | 21 000 € | 700 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 2 LES GRANDS FATS | 37 m² | 10 000 € | 271 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LE FOUR A CHAUX | — | 1 342 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 1 LE MOULIN DE LA TACHE | 95 m² | 161 590 € | 1 701 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LE PETIT BOIS | — | 213 000 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LE MASGRIMAUD | — | 250 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mailhac-sur-Benaize. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.