Investir · 16450
Rendement, marché et risques à Lussac (16450)
Faut-il investir à Lussac ? Prix médian 223 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lussac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
223 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Lussac en 2023
Rendement brut
45,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lussac :
Le rendement locatif brut indicatif à Lussac avoisine 45,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lussac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lussac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (223 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DE LA PETITE LANDE | 125 m² | 172 000 € | 1 376 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DU CORMIER | 108 m² | 85 000 € | 788 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES LANDES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DES NOUGERATS | 156 m² | 177 200 € | 1 136 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 1 RTE DE CHAVAGNAC | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LA CROIX DE MERLE | — | 8 468 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA PETITE LANDE | 125 m² | 150 000 € | 1 200 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 8 RUE DE LA REPUBLIQUE | 53 m² | 63 000 € | 1 189 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Terrain | LES BOISSIERES | — | 4 700 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2024 | Maison | 7 RTE DE BOISTIZON | 90 m² | 20 000 € | 223 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lussac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lussac
134 m²
7,3/10222 000 €
134 m²
7,3/10222 000 €
152 m²
7,2/10191 700 €
193 m²
7,1/10299 000 €
117 m²
6,7/10162 000 €