Investir · 79600
Rendement, marché et risques à Louin (79600)
Faut-il investir à Louin ? Prix médian 1 047 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Louin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 047 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Louin en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Louin :
Le rendement locatif brut indicatif à Louin avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Louin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Louin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 047 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DU LAC | 56 m² | 40 000 € | 715 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA BIRONNIERE OUEST | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA COUR AUDOUARD | 70 m² | 40 000 € | 572 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DES ACACIAS | 83 m² | 135 000 € | 1 627 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU THEIL | 35 m² | 53 000 € | 1 515 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 80 000 € | 6 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | RIPERE | — | 1 000 € | 17 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5223 RIPERE | 153 m² | 15 000 € | 99 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | RUE DU THEIL | — | 509 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | FIEF DE LA TOUCHE | — | 550 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Louin
40 m²
6,0/1019 900 €
105 m²
5,9/10119 240 €
104 m²
5,8/10120 000 €
135 m²
5,8/1091 490 €
137 m²
5,7/10181 000 €