Investir · 32110
Rendement, marché et risques à Loubédat (32110)
Faut-il investir à Loubédat ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Loubédat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Loubédat en 2023
Taxe foncière (taux)
57,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Loubédat :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Loubédat — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Loubédat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loubédat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Loubédat
128 m²
5,7/10128 000 €
607 m²
5,0/1015 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Maison | 351 RTE DE BETOUS | 132 m² | 220 000 € | 1 667 €/m² |
| 26 oct. 2023 | Maison | 258 RTE DU POUNTET | 164 m² | 375 000 € | 2 287 €/m² |
| 17 oct. 2023 | Terrain | A BRUHET | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2023 | Terrain | A LOUMAGNE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 11 août 2023 | Maison | 5028 AU CHARRON | 144 m² | 202 750 € | 1 408 €/m² |
| 31 mars 2023 | Terrain | A CAZALAT | — | 230 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2022 | Terrain | A LASSALLE | — | 5 513 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2021 | Terrain | A LESQUETTE NORD | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2021 | Terrain | AU GALAOUERT | — | 57 000 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2020 | Maison | 5010 A PATOUN | 140 m² | 95 000 € | 679 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Loubédat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.